단위 변환기 (평↔㎡ 포함)

84㎡ 가 왜 34평형인가 — 전용·공급·계약면적

가장 많이 헷갈리는 지점입니다. 전용면적 84㎡ 를 평으로 바꾸면 25.41평입니다. 그런데 분양 광고에는 34평형이라고 나옵니다. 계산이 틀린 게 아니라 기준이 다릅니다.

"평형"은 전용면적이 아니라 공급면적(전용면적 + 주거공용면적: 계단·복도·엘리베이터 등) 기준입니다. 아파트의 전용률이 대략 75% 안팎이라, 전용 84㎡ 인 집의 공급면적이 112㎡ 남짓이 되고 그게 34평입니다. 즉 전용 84㎡ = 25.41평 = 34평형이 전부 같은 집을 가리키는 정상적인 표현입니다.

국민평형 84㎡ 의 유래

왜 하필 84일까요. 주택법상 "국민주택 규모"가 전용면적 85㎡ 이하(수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)로 정해져 있고, 이 기준 이하 주택에는 분양가 부가가치세 면제 같은 세제 혜택이 붙습니다. 그래서 건설사는 85를 넘지 않는 선에서 최대한 크게 뽑아 84.x㎡ 로 설계합니다.

아래 칩 버튼에 넣어 둔 값들이 실제 시장에서 가장 자주 보이는 평형입니다.

• 59㎡ → 17.85평 (보통 "24평형"으로 불림)
• 74㎡ → 22.39평 ("29~30평형")
• 84㎡ → 25.41평 ("33~34평형" · 국민평형)
• 114㎡ → 34.49평 ("44~45평형")

왜 계약서에는 평이 없나

2007년 7월부터 부동산 거래·증명 등 공식 용도에는 법정계량단위(㎡)를 쓰도록 하고, 평 같은 비법정 단위를 단독으로 쓰면 과태료 대상이 됐습니다. 그래서 등기부등본·분양 공고·부동산 광고의 정식 표기는 전부 ㎡ 입니다. 평은 관행적으로 병기되거나 대화에서만 살아남았습니다.

실무에서는 결국 양쪽을 계속 오갑니다. 등기부에서 ㎡ 를 보고 머릿속에서 평으로 환산하고, 손님에게는 평으로 설명하고, 다시 계약서에는 ㎡ 로 적습니다. 이 도구의 맨 위 칸이 그 왕복을 위한 것입니다 — 어느 쪽에 넣어도 반대쪽이 즉시 나옵니다.

근·돈·되·말 — 한국 단위의 실제 값

무게·부피 탭에는 아직 시장에서 쓰는 전통 단위를 넣어 뒀습니다. 문제는 근처럼 품목에 따라 값이 달라지는 단위가 있다는 점입니다.

소수점 자리와 여기 없는 것들

소수점 자리수는 "자동"이 기본입니다. 값의 크기에 맞춰 적당히 잘라 보여 주는데, 견적서·계약서에 옮겨 적을 숫자라면 자리수를 직접 고정하는 편이 낫습니다. 사람마다 반올림이 다르면 합계가 안 맞습니다. 결과 줄을 클릭하면 단위 없이 숫자만 복사됩니다.

시간 탭의 "개월"은 30일, "년"은 365일 기준입니다. 달력상 개월 수(2월은 28일)나 윤년을 반영해야 하는 계산에는 맞지 않으니, 날짜 계산이 목적이라면 날짜 계산기를 쓰세요.

속도 탭의 마하는 15℃ 해면 기준(340.29 m/s)입니다. 마하는 원래 음속 대비 비율이라 고도·기온에 따라 실제 값이 달라집니다.